ハウスサポート秋川が行ってきた事例の数々をぜひご覧下さい! ハウスサポート秋川の施工事例

青梅市 I様アパート 屋根・外壁塗装工事

(2016.01.22 更新)

お客様のご要望 築20年を過ぎて、まだ一度も本格的に手入れをしていないので、現状どうなっているかが心配でお問い合わせいただきました。賃貸併用住宅の為、予算と耐久年数のバランスを重視したプランをご希望でした。

青梅市 外壁塗装 プロタイムズあきる野
青梅 プロタイムズあきる野店

 施工事例データ

塗り替え リフォーム 青梅市 屋根・外壁・外階段・雨樋等

青梅市 アパート 塗り替え 屋根:アステックペイント シャネツサーモSI
外壁:日本ペイント 水性シリコンセラUV
付帯:日本ペイント ファインSI

青梅市 屋根 外壁 塗り替え 屋根:ミッドナイトブルー
外壁:ND-110
付帯:ホワイト

プロタイムズあきる野 青梅市 屋根塗装 約3週間

屋根塗装 外壁塗装 ウッドデッキ

青梅市 プロタイムズあきる野 外壁塗装 診断結果として①屋根の劣化が激しい②サイディングの表面のチョーキング現象③コーキング目地の劣化④鉄部の塗膜剥がれ 等が見受けられました。I様とのお話させていただく中で、限られた予算を均等に分けるのではなく、より劣化の激しい屋根に予算の配分を多くするプランにしました。

外壁塗装 プロタイムズあきる野 アステック
屋根塗装 塗り替え リフォーム あきる野市 青梅市 プロタイムズ 屋根塗装 外壁塗装 ウッドデッキ塗装
スレートの屋根は激しく劣化しています。通常よりも下塗の回数を増やす必要があります。 白系の外壁色なので、遠目には劣化は目立ちませんが、近くで見ると表面が粉を吹いている状態(チョーキング現象)です。防水性能はゼロに等しい状態です。 写真ではわかりにくいですが、サイディングの板に反りが出てきています。
屋根塗装 青梅市 外壁塗装 プロタイムズあきる野 青梅市 塗装 青梅市 外壁塗装 塗り替え
ジョイント部分のコーキングも剥がれて隙間が出来てしまっています。この隙間から水が浸入するとサイディング材が脆くなってしまい割れに繋がります。 こちらの面もそりが出始めています。 外階段の下側も塗膜が激しく剥がれてしまっています。踏み板のモルタル部分の防水性能が無い状態の為、内側から錆びてきてしまっています。

青梅市 外壁塗装 プロタイムズあきる野
プロタイムズあきる野 青梅市 外壁 外壁 屋根 塗り替え 外壁塗装 屋根塗装 プロタイムズあきる野
高圧洗浄後の屋根です。素地が見えている状態です。 まずは各所の補修から行います。浮いている釘は全てビスに打ちかえます。 鉄部は錆止めを塗る前にケレン作業(ヤスリ掛け)をします。
外壁塗装 プロタイムズあきる野 屋根塗装 塗り替えリフォーム アパート 青梅市 青梅市 アパート 外壁塗装
鉄部に錆止めを塗っていきます。 屋根の劣化が激しく、砂場の様な状態になっているので、まずは下地を固める塗料を塗っていきます。 下地が固まったので、通常の下塗材を塗っていきます。
外壁塗装 プロタイムズあきる野 屋根塗装 青梅市 あきる野市 外壁塗装 リフォーム 外壁塗装 青梅市
タスペーサーを入れて雨水の逃げ道をしっかりと確保します。 細かいひび割れ等を2液型のエポキシパテで補修しています。 屋根の中塗りです。下処理をしっかり行ったので、この段階で三つが得るように輝いています。
2016-1-22-oumesi-isama-sekoucyu10.JPG 2016-1-22-oumesi-isama-sekoucyu11.JPG 2016-1-22-oumesi-isama-sekoucyu12.JPG
屋根の上塗りです。最初の状態からは別物になりました! 階段部分の鉄部は劣化が激しいので、数種類の機械を使用してケレンします。 外壁の下塗です。
2016-1-22-oumesi-isama-sekoucyu13.JPG 2016-1-22-oumesi-isama-sekoucyu14.JPG 2016-1-22-oumesi-isama-sekoucyu15.JPG
サイディングの浮いている部分をビスで止めてパテ埋めします。 外壁の中塗りです。 外壁の上塗りです。これでしっかりと防水性能が確保されます。
2016-1-22-oumesi-isama-sekoucyu16.JPG 2016-1-22-oumesi-isama-sekoucyu17.JPG 2016-1-22-oumesi-isama-sekoucyu18.JPG
シャッターボックスも合わせて塗っていきます。 破風板もキレイに仕上がりました! 雨樋も新品の様になりました!

施工が完了しました
2016-1-22-oumesi-isama-sekougo01.JPG 2016-1-22-oumesi-isama-sekougo02.JPG
屋根に予算をかけただけあり、最高の出来上がりになりました! ウッドデッキまでキレイに塗ったので、まるで新築の様に生まれ変わりました!

青梅市の事例一覧はこちら
施工事例一覧はこちら
オペレーター

相談・診断・見積は無料です!!お気軽にご連絡下さい。

電話でお問い合わせの方はこちら 0120-435-465電話受付時間 9:00~18:00 土日祝も営業中!

来店予約でQUOカードプレゼント ショールームへ行こう! お気軽にご相談ください お見積り依頼はこちらから

絶対に損はさせません!後悔しないためにも他社と見積りを比較してください!