国分寺市 Y様アパート 屋根・外壁塗装工事
施工後After
施工前Before
国分寺市 Y様アパート 屋根・外壁塗装工事 施工データ
| 施工住所 | 東京都国分寺市 |
|---|---|
| 施工内容 | アパート塗装その他工事外壁 補修・修繕工事外壁塗装屋根塗装 |
| 施工カラー | エバーグリーンオータム |
| 施工内容詳細 | 屋根・外壁塗装工事 |
| 工事を行ったきっかけ | 所有しているアパートの屋根や外壁が劣化してきているのを見て、そろそろ塗装をしなければいけないと感じました。その際に、ハウスサポート秋川の折込チラシと冊子をちょうど見た事で見積り依頼をしました。 |
| 価格帯 | 110万円～140万円 |
| 外壁材 | サイディング |
| 屋根材 | スレート |
| 外壁使用塗料 | アステックペイント スーパーラジカルシリコンGH |
| 屋根使用塗料 | アステックペイント シャネツテックSI-JY |
| 工事日数 | 約3週間 |
| 工事完了月 | 2026年3月 |
| 担当職人 | 正木 信幸 |
| 屋根塗装色 | エバーグリーン 艶あり |
| 外壁塗装色 | オータム 3分艶 |
| 付帯塗装色① | アイアンバーグ 3分艶 |
| 付帯塗装色② | パストグリーン 3分艶 |
| 付帯塗装色③ | ブロークンホワイト ３分艶 |
お客様より
塗装で新たによみがえったアパート エバグリーン。
ハウスサポート秋川の職人の皆様が心を込めて丹念に仕上げてくれたそのおかげです。
この度は貴社に発注をして本当に良かったと思っています。
工事の日程、近所への気配り、現場の清潔さ等、全ての点で安心して無事に最高の工事終了で嬉しい限りです。
担当の職人およびスタッフの皆様ありがとうございました。
尚、貴社のますますの繁栄を心よりお祈り致します。
担当スタッフより
今回の国分寺市Y様アパートでは、外壁・屋根ともに経年劣化が進行しており、特にサイディング外壁は紫外線による色褪せと防水性の低下、スレート屋根は吸水による劣化リスクが見受けられました。
そのため、単なる美観回復ではなく、建物全体を長期的に保護することを目的とした形でご提案させて頂きました。
外壁にはアステックペイント「スーパーラジカルシリコンGH」を採用しました。
この塗料は、塗膜劣化の主な原因となるラジカルの発生を抑えることで、シリコン塗料の中でも高い耐候性を発揮するのが特長です。紫外線の強い環境下でも塗膜の分解を抑制し、色あせやチョーキング現象を長期間防ぐことができるため、アパートのような資産物件において非常に相性の良い材料です。
結果として、見た目の美しさだけでなく、メンテナンスサイクルの延長にもつながるようになりました。
屋根にはアステックペイント「シャネツテックSI-JY」を使用しています。
スレート屋根は夏場の熱吸収が大きく、室内環境にも影響を与えやすい部位ですが、本塗料は優れた遮熱性能により太陽光の熱を効率的に反射し、屋根表面温度の上昇を抑えます。また、シリコン樹脂による高い耐久性も兼ね備えているため、遮熱性と保護性能をバランス良く両立できる点が採用の決め手となりました。これにより建物全体の快適性向上にも寄与することを実現しています。
さらに施工面では、ただ塗るだけではなく、下地処理の精度に特にこだわりました。サイディング目地の劣化部分は丁寧に補修を行い、塗料の密着性を最大限に高めることで、仕上がり後の耐久性を底上げしています。加えて、屋根・外壁ともに塗布量と乾燥時間を厳密に管理し、塗膜性能をしっかり引き出す施工を徹底しました。
また、アパートという特性上、入居者様や近隣への配慮も重要な要素です。工事中の動線管理や騒音・飛散対策、日々の清掃まで徹底し、安心して生活いただける環境を維持することも品質の一部だと考えています。
今回の施工を通じて、建物の保護性能と資産価値の向上、そして居住環境の改善という三つの価値を同時に実現することができました。今後も長期的な視点に立ったご提案と施工で、お客様の大切な建物を守ってまいります。
施工前Before
施工後After
施工前Before
施工後After
施工前Before
施工後After
施工前Before
施工後After
国分寺市 Y様アパート 屋根・外壁塗装工事 施工写真
高圧洗浄作業
高圧洗浄機で、屋根や外壁の汚れやコケをキレイに落としております。
写真では"破風と雨樋"部分を洗浄しております。
【外壁塗装】
屋根 ビス打ち替え
元々取り付けられていたビスを抜いて、新しいビス（釘）を打ち換えております
【屋根塗装】
鉄部・付帯部 ケレン
付着している汚れ等を可能な限りケレンで除去します。
同時に、ケレンをすることで出来る凹凸に塗料が馴染んで入り込むので、しっかりとした塗装が出来ます。
【付帯塗装】
鉄部・付帯部 サビ止め（下塗り）
鉄部になっている箇所をサビ止め材で塗装しております。
写真では"屋根板金部分"をまんべんなく塗っております。
【付帯塗装】
屋根 下塗り1回目
屋根 下塗り2回目
屋根 タスペーサー設置
タスペーサーを設置し、屋根の屋根の間に隙間を開けております。
こうする事で、屋根材からの雨漏りや内部結露を防ぎます。
【屋根塗装】
屋根 中塗り
屋根 上塗り
外壁 サイディング交換工事（前）
傷んでしまっているサイディングの外壁材を新たなものに交換（張替）いたします。
外壁 サイディング交換工事（後）
外壁 下塗り
外壁に下塗り材を塗装しております。
凹凸になっている箇所もしっかりとローラーで塗っております。
【外壁塗装】
外壁 中塗り
外壁に中塗り材を塗装しております。
下塗りの色が見えなくなるようにしっかりと塗りこんでいきます。
【外壁塗装】
外壁 上塗り
外壁に上塗り材を塗装しております。
中塗り材と同じ塗料ですが、厚みを持たせるのと同時に塗り残しが無いようしっかりと塗装いたします。
【外壁塗装】
軒天 塗装
軒天に上塗り材を塗装しております。
換気口には養生テープなどをして塗料が付着しないようにします。
軒天は下塗り、上塗りと2回塗装をしております。
【軒天塗装】
破風 塗装
破風に上塗り材を塗装しております。
雨樋で見えなくなっている箇所もしっかりと塗装いたします。
【外壁塗装】
雨樋 塗装
雨樋をケレン作業→下塗り→上塗りの3工程で塗装をしております。
金具部分はサビ止め材を塗布しております。
写真のように集水器と呼ばれる箇所もしっかりと塗装いたします。
パーテーション部 塗装
玄関扉 塗装
玄関扉を、サビ止め→中塗り→上塗りの3回に分けて塗装しております。
画像は中塗り工程となっており、この後に再度上塗り材を塗装して塗膜の厚みを持たせて塗り残しのないようにいたします。
【付帯塗装】
出窓上 塗装
出窓上も付帯箇所として、サビ止め→中塗り→上塗りの3回に分けて塗装しております。
【付帯塗装】
水切り 塗装
水切りも付帯箇所として、サビ止め→中塗り→上塗りの3回に分けて塗装しております。
【付帯塗装】
戸袋・雨戸 塗装
戸袋・雨戸も付帯箇所として、サビ止め→中塗り→上塗りの3回に分けて塗装しております。
【付帯塗装】
ウッドデッキ 塗装
ウッドデッキをケレン→下塗り→中塗り→上塗りの4工程に分けて塗装しております。
【付帯塗装】
階段部 塗装
階段部分も付帯箇所として、サビ止め→中塗り→上塗りの3回に分けて塗装しております。
【付帯塗装】
ベランダ床 ケレン作業
ベランダ床の下地処理を行っております。
【防水塗装】
ベランダ床 プライマー塗布
ベランダ床にプライマー材をまんべんなく塗装します。
【防水塗装】
ベランダ床 トップコート塗布
最後にトップコート材を塗装いたします。
【防水塗装】
ポリカ 洗浄
