【あきる野市】タイル外壁のメンテナンスについて【外壁塗装】
あきる野市のお住まいのみなさま、こんにちは！
「ちゃんとやる」外壁塗装・屋根塗装専門店のハウスサポート秋川 ブログ更新担当です。
今回は、『タイル外壁のメンテナンスについて』お話しさせていただきます。
目次
【あきる野市 外壁塗装】タイル外壁もメンテナンスが必要なのか
【あきる野市 外壁塗装】タイル外壁の長所短所
【あきる野市 外壁塗装】タイル外壁の劣化する症状について
【あきる野市 外壁塗装】タイル外壁をメンテナンスするには
【あきる野市 外壁塗装】タイル外壁もメンテナンスが必要なのか
外壁塗装をしたいけど、タイル材の外壁だから維持管理は難しいかなと悩んでいる方はおりませんか？
タイル外壁は丈夫でメンテナンス不要の外壁と思われがちですが、耐久性に優れていると言ってもメンテナンス
は必要ですし、劣化もいたします。
今回は、タイルのメンテナンス方法や理由、注意点などをご説明させていただきます。
【あきる野市 外壁塗装】タイル外壁の長所短所
タイル材の外壁にも長所短所が存在いたします。
これを知ることでメンテナンスの参考にすると良いでしょう。
長所
耐久性＆耐候性
タイルは耐久性があるので、気候の変化に対して強いです。
これにより、長期間にわたって色褪せをすることが滅多になく美観を保つことが出来ます。
デザイン性の豊かさ
タイルは豊富なデザインや色彩があり、外観に多様性をもたらすことが出来ます。
一例として、モノトーンやグラデーションなどの独特な見た目で特別な外観を与えることが可能です。
防火性
種類によって非常に耐火性のあるタイルもあり、火災の拡大を抑制するのに役立ちます。
短所
施工するコスト（費用）
タイルを施工する上で、コストは比較的高くなる場合があります。
特に高品質・高耐久なタイルや複雑なデザインを選ぶと、費用が想定より上昇する可能性があります。
重量
タイルは重い素材なので、建物の構造に適しているかどうか取付する際に確認する必要があります。
重量の増加は建物の構造に影響を与える可能性があるので、注意が必要です。
取扱いが結構難しい
タイルは取付時には割れやすい素材であり、職人でも取扱いには慎重さが必要です。
断熱性と絶縁性が低い
タイルは基本的に、絶縁性や断熱性が低いので気候による温度変化にあまり効果を発揮しません。
断熱や絶縁が必要な場合、追加の施工や対策が必要になります。
上記のような短所が特に脆い箇所になりますので、定期的に補修・修繕を行う事で綺麗に保つことが出来ます。
【あきる野市 外壁塗装】タイル外壁の劣化する症状について
タイル外壁にも劣化のサインを見つけることが出来ます。
他の外壁と同じように劣化のサインを見逃してしまうと、雨漏りなどして建物に悪影響を及ぼしてしまいます。
①クラック・亀裂
タイルが地震や建物の収縮・膨張などによりストレスを受けると、クラックや亀裂が著しく生じます。
これによって外壁の見た目や美観が損なわれ、雨水の浸入が発生する可能性もあります。
②色褪せ・汚れ
時間とともに、外的要因や気象条件によっては、タイルの表面が色褪せして汚れが付着する可能性があります。
これにより汚れが放置されると、外壁の美観を大きく損ねる可能性が出てきます。
③カビ・藻の発生
タイル表面が湿気を帯びることで、カビや藻が部分的に発生する可能性があります。
これは特に湿度が高かったり、通気が悪い場所で起こりやすいです。
④割れ・欠損
建物に強い衝撃や過度なストレスが加わることで、タイルが割れたり欠損することがあります。
これによって外壁の保護機能が著しく低下してしまう可能性があります。
⑤浮き・剥がれ
外的要因や施工不備によっては、タイルが壁から浮いたり剥がれたりする可能性があります。
これは通気や断熱の機能に問題を引き起こす可能性があります。
⑥表面劣化
外的要因や気象条件等により、タイルの表面がデコボコしたりして劣化することがあります。
それにより、本来の美観や防水性が一定に損なわれる可能性があります。
上記のような劣化症状を確認出来ましたら、放置せずに専門業者へメンテナンスを依頼することオススメします。
【あきる野市 外壁塗装】タイル外壁をメンテナンスするには
一般的なモルタル、サイディングなどの外壁塗装と違って、タイル外壁のメンテナンスは少し特徴的なものになります。
高圧洗浄
一般的な外壁素材と同様で、タイル外壁もカビ・コケ・藻などの汚れが生じます。
そのため、これらを落とすのに高圧洗浄が必要となります。
タイルの張替え
タイルが劣化によって欠ける、割れる、剥がれているといった場合は張替えを行う必要があります。
全面張替えと部分的張替えの2種類がありますが、破損部分が少ない際は、部分的な張替えで問題ないと考えます。
下地・目地の修復
タイルを貼り付けている下地が傷んで劣化を起こしている場合は下地を補修して目地を入れ直す修復方法があります。
部分的に劣化している場合には、タイル地をコーキング材で補修することが出来ます。
全体的に劣化が進んでしまっている場合は、コーキング材だけでは補修しきれなくなってしまいますので注意です。
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