【建売住宅の外壁塗装】築10年で本当に必要？初めての塗り替え時期と失敗しない判断基準とは？
あなたの家の外壁塗装、
買った会社に
任せて大丈夫ですか？
「買った会社だから安心」──その判断が、10年後の大規模修繕リスクを見逃す一番の原因になっています。あきる野エリアで建売住宅の塗装を2,000件超手がけてきた塗装専門店が、まずは無料でお住まいの外壁をチェックします。
現地診断・お見積りは完全無料!相見積もりも大歓迎
建売住宅の現場で、
実際に起きている問題
建売住宅は建築コストを抑えるため、外壁の下地処理や塗料のグレードが最小限に設計されている物件が少なくありません。私たちが数多く診断してきた中で、特に多いのがこの4つです。
POINT01
下請け・孫請け施工
元請けが建売住宅会社のため、実際の施工は多重下請け構造。職人の技量にばらつきが出やすい。
POINT02
コーキングの劣化が早い
打ちっぱなしのコーキングは5〜7年でひび割れ・肉やせ。雨水の侵入経路になりやすい。
POINT03
標準は3回塗り止まり
業界標準の3度塗りでは塗膜が薄くなりがちで、色あせ・チョーキングが早期に発生。
POINT04
点検・保証フォローが手薄
建築時の担当窓口が塗装まで追わないケースが多く、定期点検の案内が来ないまま劣化が進む。
この問題、放置すると10年でこうなります
1〜3年目
コーキングの肉やせ・小さなひび割れが目立ち始める。この時点なら軽微な補修で済む。
5〜7年目
塗膜の防水機能が低下。ひび割れから雨水が浸入し、下地の傷みや雨漏りが発生し始める。
10年目〜
下地の腐食・構造材への浸水まで進行するケースも。塗装だけでは済まない大規模修繕に。
ハウスサポート秋川では、このような物件を数多く診断・施工してきました。
劣化を放置すると、ここまで損をします
「まだ大丈夫」と先延ばしにするほど、修繕範囲と費用は広がります。
外壁塗装(3度塗り)＋屋根塗装＋付帯のみで完了。工期・費用ともに最小限。
下地補修・雨漏り修繕・内装まで及ぶと、塗装費用の数倍のコストに。
※金額は目安です。建物の状態により変動します。正確な費用は無料診断でお伝えします。
今の状態、無料でお調べします
ハウスサポート秋川が選ばれる理由
累計施工実績(2025年3月時点)
Google口コミ評価(384件)
自社職人施工(下請けなし)
無料診断からアフター保証まで、
塗装専門店の一貫対応
無料診断
外壁・屋根・雨漏りを塗装専門店の目で診断
お見積り・ご提案
他社見積りとの比較も歓迎です
屋根を4度塗り施工
自社職人が責任をもって施工
完工検査
社長が100%現地で最終確認
10年保証+定期点検
1・3・5・7年目に無料点検
あきる野エリアの施工事例
戸建住宅の外壁・屋根塗装を数多く手がけてきた実績の一部です。
外壁塗装工事
屋根カバー・外壁塗装工事
屋根カバー・外壁塗装工事
屋根カバー・外壁塗装工事
屋根カバー・外壁塗装工事
屋根・外壁塗装工事
建売住宅だから、
塗装も買った会社に頼まないといけない。
そう思っていませんか？
家を買った会社に外壁塗装もお願いする。確かに、名前を知っている会社だから安心です。でも、外壁塗装はこれから10年、15年の住まいを守る大切な工事。「どこに頼むか」よりも、「誰が診断し、どんな塗料を使い、誰が施工するのか」まで比較してから決めても遅くありません。
また、10年・20年の定期点検の際に、購入した会社から塗装の見積もりが届くケースも少なくありません。その見積もりだけで決めてしまう前に、地元の塗装専門店にも相談して比較することをお勧めします。
家を売るプロと、塗装のプロは違います。建売会社は、住まいを企画・販売する会社です。一方、私たちは毎日のように外壁・屋根を見ている塗装専門店。たとえるなら、建売会社が総合病院なら、私たちは外壁・屋根専門の専門医です。
| 比較項目 | 建売会社(総合病院) | 外壁塗装専門店(専門医) |
|---|---|---|
| 得意分野 | 住宅の企画・建売・販売全般 | 外壁・屋根の診断と施工に特化 |
| 診断の頻度・精度 | 建築後は営業窓口が中心 | 毎日、外壁・屋根だけを見続けている |
| 施工体制 | 下請け・孫請けに再委託が多い | 自社職人100%施工 |
| アフター保証 | 案内が来ないケースも | 10年保証+1・3・5・7年点検 |
長期保証だから、施工後も安心
施工後10年間の保証付き。万一の不具合にも責任を持って対応します。
1・3・5・7年目に無料点検を実施。小さな異変も早期に発見します。
現場任せにせず、社長自身が最終チェック。品質への責任を明確にしています。
住宅ローンの借入枠を活用すれば、
まとまった貯金がなくても今すぐ直せます
外壁塗装の費用は、住宅ローンの借り換え・リフォームローンに組み込める場合があります。まとまった自己資金を用意せず、月々の返済額に上乗せする形での支払いが可能なケースも。「今の出費」ではなく「将来の資産価値を守る投資」として検討する選択肢です。
※借入条件・金融機関により異なります。正式なシミュレーションはご相談時にご案内します。
まずは無料の建物診断から
診断・お見積りは完全無料。しつこい営業は一切いたしません。他社との相見積もり大歓迎です。
